כ-7 מיליארד שקל: התוכנית לשיקום הצפון נחשפת

הכפלת מספר יחידות הדיור בצפון, שני מיליארד שקלים להתחדשות עירונית, רבע מיליארד שקלים לטובת הנחות לרכישת דירות, הטבות כלכליות ליזמים, ומיגון המגורים עד ל-9 קילומטרים מהגבול. אלו הם עיקרי תכנית שיקום הצפון של משרד השיכון ומשרד ראש הממשלה, שהגיעו לידי i24NEWS ומתפרסמים במלואם היום (שני) לראשונה. התקציב הכולל הנדרש לתכנית: כ-6.6 מיליארד שקלים. 

במסגרת התכנית, יוקצו 280 מיליון שקלים להגדלת ההנחות באיזור קו העימות - שמסתמן כי יינתנו כהנחות גבוהות מאלו שניתנו עד היום לרכישת דירות במסגרת "דירה בהנחה" באזורים אלה. בנוסף, כוללת התכנית גם תקציב של 700 מיליון שקל לסבסוד פיתוח בניה חדשה במרחב העירוני והכפרי, וכן תוספת של 420 מיליון שקל להסכמי גג ליישובים שעד 9 קמ מהגבול הצפוני.

כמו כן, על מנת לתמרץ בנייה ביישובי קו העימות, תסבסד המדינה, על פי התכנית, את מרבית עלויות הפיתוח - שהן מרבית העלויות בבנייה יחידות דיור באיזורים אלה - בהם שווי הקרקע אפסי. הטבות אלה יינתנו לבעלי הקרקעות - על פי רוב אנשים פרטיים. 

במרחב הכפרי, לפי התכנית, תסבסד המדינה עד 90% מעלויות הפיתוח של הקרקע ליחידות דיור שייבנו עד 2 קילומטר מהגבול - אך לא יותר מ-280 אלף שקל. ביישובים שבין 2-5 קילומטרים, תסבסד המדינה את עלויות פיתוח הקרקע עד 85% ולא יותר מ260 אלף שקל; ובין 5-9 קילומטרים - תסבסד המדינה עד 80% מעלויות פיתוח הקרקע - ולא יותר מ-240 אלף שקל ליחידת דיור. זאת, עד 40 יחידות דיור בכל יישוב (נכון לכלל הטווחים המצוינים כאן). לטובת הטבות אלה מקצה המדינה 253 מיליון שקלים. 

כדי לתמרץ את היזמים  להוביל את פיתוח ושיקום הצפון במרחב העירוני, תקצה כאמור המדינה כ- 700 מיליון שקלים. אלו, יגולמו בהגדלת הסבסוד לכל יחידת דיור במרחב העירוני (הכולל את שלומי וקרית שמונה), על פיתוח הבנייה, בכ50 אלף שקלים. נכון להיום, מדובר בכ-14 אלף יחידות דיור המצויות בתכניות בנייה (תבעות) שנמצאות בהליך וצריכות לצאת לפועל. תקציבי ההתחדשות העירונית, בסך של 2 מיליארד שקלים, יינתנו במסגרת הליכים מכרזיים - בהם יזכו היזמים שיבקשו את תקציב ההשלמה הנמוך ביותר ליצירת כדאיות לפרויקטים. 

בשלב הראשוני, בטרם החזרת התושבים, מסמנת התכנית תקציבים של 123 מיליון שקלים לתכנון פיתוח המרחב; 250 מיליון שקלים לטובת מיגון וכן תקציבים נוספים לשיפור תשתיות ושיפוץ מבני ציבור - בסך של 464 מיליון שקלים שיוקצו למגזר הכפרי ו725 מיליון שקלים שיוקצו למגזר העירוני. ליישובי מיעוטים במרחב הצפון, יוקצו למטרה זו של שיפור תשתיות ושיפוץ מבני ציבור 649 מיליון שקלים.