הצטננות בשוק: מכירת הדירות באוקטובר הצטמצמה בכ-42%

בעקבות תקופת החגים: ירידה של 41.7% נרשמה במכירת דירות במהלך חודש אוקטובר, זאת לעומת החודש הקודם, כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ראשון) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בניכוי עונתיות, קרי בניכוי השפעות החגים, הירידה מתונה יותר, אך עדיין ממשית, ועומדת על 14.6%. עם זאת, ביחס לאוקטובר 2023, מועד תחילת המלחמה, נרשמה עלייה (צפויה) של 93% במכירת דירות בחודש זה. 

הירידה האמורה היא המשך והעמקה של מגמה שניכרת בחודשים האחרונים, של הצטננות בשוק הדיור, שעה שהמשבר הכלכלי הולך והופך מוחשי יותר בכיסם של הישראלים. זאת, עוד בטרם כניסתן של הגזירות הכלכליות הצפויות החל מינואר הקרוב, שצפויות לעלות אלפי שקלים לכל משק בית בישראל בשנה.

כאמור, במהלך אוקטובר נמכרו בישראל 5,110 דירות, ובשלושת החודשים האחרונים, אוגוסט-אוקטובר, נמכרו כ-21.8 אלף דירות בסך הכל. מדובר בעלייה של 35.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וירידה של 18.9% בהשוואה לחודשים מאי-יולי 2024. בתקופה זו, המחוז שהוביל בהיקף הרכישות הוא מחוז מרכז (23.4% מהדירות שנמכרו), ואחריו - מחוז דרום (22.2% מהרכישות). 

ֿ

הערים המובילות במספר הדירות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים - חדשות ויד שנייה - הן ירושלים, חיפה ובאר שבע. מבחינת מלאי הדירות שעומד למכירה, ניכרת עלייה 13.2% לעומת אוקטובר בשנה שעברה, אך ללא שינוי לעומת החודש הקודם. המלאי הגדול ביותר של דירות לא מכורות הוא במחוז תל אביב (31.4%) ואחריו במחוז מרכז (24.7%).